反转？成交1490套，供应大涨79%！去化却仅27%！何解？

供、求双双上涨，楼市热度回升！

近期，楼市利好不断，LPR利率的下调，土地市场持续升温，各热门板块新房供应力度也进一步放大，成交量逐步攀升，市场整体进入好转。

成 交

据克而瑞数据统计，上周（5.11-5.17）广州一手住宅共成交1490套，成交面积为16.19万㎡，环比增加13%。

在全市十一区中，增城区依旧一枝独秀，一手住宅成交面积为5.71万㎡，占比整体成交的35%；在万科、品秀、实地等项目带动下，黄埔区以2.39万㎡的网签量排行全市第二位，占全市比重15%。

供 应

除成交增长外，上周新增供应亦明显增长。

据克而瑞数据监测，上周广州共有9个项目有新增供应，累计新增967套供应，供应面积10.46万㎡，环比上涨79%。

其中，黄埔区供应295套单位，供应面积3.76万㎡，占全市供应量的36%，排在全市供应量的首位，其供应来自龙湖首开云峰原著、龙湖·揽境和品秀星樾；其次是番禺区供应276套单位，供应面积2.64万㎡，占全市供应量的25%。

开 盘

进入5月以来，广州房企推盘也十分积极。

据克而瑞数据监测，上周共6盘入市，来自白云区、增城区、番禺区和南沙区，整体去化仅达27%，继续保持低位运行。

个盘方面，新世界云逸针对认筹客户少量加推，叠加区位优势，去化表现极佳；增城敏捷绿湖国际大量加推刚需户型，去化表现差；番禺区凯德山海连城前期蓄客较为充足，去化一般；南沙3盘加推，去化遇冷。

下附周报全文：

文章来源：克而瑞广佛区域

内容精选

克而瑞：中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开。